无论是新竹县还是新竹市，杏耀玩家注册重划区是新兴住宅社区的重点区域，在生活机能完善、成熟之前，可能得先经过一段漫长的时间忍耐建立施工、交通壅塞或生活不便等问题，而将来能否真能开展成炙手可热的寓居环境，与政府的相关政策息息相关。

 

重划区开展　与政策息息相关

以新竹市来看，关长与光埔2重划区合称的关埔重划区，最引人注目，是最靠近竹科的都市重划区，2017年11月财政部发布的全台所得总额中位数村里统计，第一位242.5万的关新里就在此区域范围内。大型的商场，林立的社区大楼，吸收许多新居民，星巴克、摩斯汉堡、特征餐厅、质感店铺陆续进驻，还有大片的城市绿地公园，生活机能正从关长区熟成至光埔区，但也由于寓居人口爆炸、区域开展快速，上下班尖峰时间及假日总是交通壅塞。

 

新兴天龙国的难处

新竹县的竹北市则是科技人另终身活大聚落，与关埔重划区同样经常可见上班时间，年轻妈妈推着婴儿车或带着孩子在人行街道上悠闲散步，在此生活的居民，单一财富虽无法与富豪相比，但高学历、高收入、高生死水准的菁英分子聚居于此，呈现均富现象，全台最富有村里的前几名多在竹北地域，可谓新兴天龙国。

 

但是，与关埔重划区有类似的开展脉络与问题，学校缺乏，公共设备赶不上涌入的移居人口与重生人口。

 

都市方案的因应

新竹县政府国际产业开展处处长陈伟志表示，竹北区的都市方案人口数为18万，而现况已达16万人，欧亿账号注册预估2026年将到达上限，因而正研拟因应措施，包括将人口、都市开展导往芎林；应用余屋转为社会住宅，其中30%租给弱势族群，今年将率先“以租代管”租给年轻工作族群，将来在竹东、竹北等地则新盖社会住宅，照抚弱势。

 

关埔区、竹北市的人口、土地都渐趋饱和，势将呈现外溢效应，人口将流向周边乡镇，如竹东、新埔、芎林等地近年频推新住宅建案。但都市方案人口饱和的，不只上述的房市蛋黄区，据陈伟志透露，新丰乡的包容人口为2万人，但现况已达2万3千人，必需储藏住宅用地。湖口乡的王爷垄地域区段征收，也同样是基于都市方案考量。

 

面对区域内人口快速增加带来的问题，新竹县市政府都有相应的都市方案配套计划，为这幸福城市的居民谋划更美妙的寓居环境。

 

本人的住房本人谋画

城市硬件建立交给政府，本人寓居的房子得本人谋划。一研九鼎副总吴春瑞对年轻购屋族群提出倡议，权衡本人有无需求、产品能否喜欢、能否担负得起，千万别盲从跟风一头热。“由于房子再廉价也不廉价”，张财兴进一步阐明，无论何时，有购屋需求者应考量的是“择优”，包括合适本人的环境、地点、长期寓居等条件。只造好房的乔立建立副总刘利丽给出十分务实的倡议，关于自住需求的购屋者，3房住起来最温馨，也才不会快速面临换

房的抉择。

 

大新竹地域就业与经济条件好，关于寓居、环境与生活各方面的质量也愈渐注重，不是有就好，从建筑格局等硬件，迈入对寓居内涵的请求，对应各种生活型态的异化，诸如菁英家庭、安康适居、时髦生活、全龄共生等，各家建商也无不卯足劲规划适切的软件效劳与设备。经过这期的报道，可检视本人的寓居需求与思想，希望对有购屋需求的读者有所协助。